بازار مسکن تهران همواره یکی از پرریسکترین و در عین حال سودآورترین حوزههای سرمایهگذاری در کشور بوده است. نوسانات قیمتی، معاملات غیررسمی، چالشهای شهرداری، قراردادهای مشارکت در ساخت و مشکلات مربوط به اسناد، باعث شده بسیاری از سرمایهگذاران با خطرات حقوقی جدی مواجه شوند؛ خطراتی که گاهی به از دست رفتن بخش زیادی از سرمایه منتهی میشود.
در چنین شرایطی، حضور یک وکیل متخصص ملکی که تسلط کامل بر رویه قضایی و قوانین شهری تهران داشته باشد، اهمیت حیاتی پیدا میکند. دکتر محمد مهاجری، وکیل پایهیک دادگستری، استاد دانشگاه و پژوهشگر برجسته حقوق عمومی، از جمله وکلایی است که در سالهای اخیر با مدیریت پروندههای سنگین و پیچیده ملکی، به یکی از معتبرترین متخصصان این حوزه تبدیل شده است.
چالشهای رایج حقوقی در معاملات مسکن تهران
قراردادهای غیرشفاف و پرریسک
بخش زیادی از قراردادهای خرید، پیشخرید و سرمایهگذاری در پروژههای ساختمانی، فاقد بندهای مهم حقوقی هستند. نبودِ شروط دقیق درباره زمان تحویل، جریمه تأخیر، کیفیت ساخت و نحوه پرداخت، یکی از مهمترین دلایل شکلگیری دعاوی در محاکم تهران است.
اختلافات مشارکت در ساخت
پروندههای مشارکت در ساخت، یکی از شایعترین دعاوی تهراناند. اختلافات میان مالکان و سازندگان درباره درصد سهم، کیفیت ساخت، تضامین، پروانهها و تحویل واحدها، بدون حضور یک وکیل متخصص میتواند هزینههای سنگینی ایجاد کند.
دکتر مهاجری با تجربه گسترده در تنظیم و نظارت حقوقی بر این قراردادها، از بروز اختلافات جلوگیری کرده و در بسیاری موارد توانسته حقوق موکلان را بهطور کامل احقاق کند.
دعاوی مالکیت، سرقفلی و تصرف عدوانی
اختلافات میان مالکان، مشکلات مربوط به اسناد مشاع، دعاوی سرقفلی و تجاوز به حدود و ثغور ملک از جمله پروندههایی است که نیازمند تحلیل دقیق حقوقی و کارشناسی رسمی است. شناخت دکتر مهاجری از رویه قضایی تهران، او را به یکی از وکلای مؤثر در این حوزه تبدیل کرده است.
کلاهبرداری ملکی و معاملات معارض
در بازار شلوغ تهران، سوءاستفاده از اسناد جعلی، فروش یک ملک به چند نفر، پیشفروشهای بدون مجوز و ساختوسازهای غیرقانونی بسیار دیده میشود. تجربه کیفری دکتر مهاجری در کنار سابقه علمی او، امکان پیگیری دقیق و مؤثر چنین پروندههایی را فراهم کرده است.
چرا دکتر محمد مهاجری انتخاب بسیاری از سرمایهگذاران و مالکان است؟
- وکیل پایهیک دادگستری با تجربه گسترده در دعاوی ملکی، مشارکت در ساخت و قراردادهای سنگین
- نویسنده بیش از ۳۰ کتاب و اثر علمی تخصصی
- استاد دانشگاه و مشاور حقوقی در مجلس، قوه قضائیه و معاونت حقوقی ریاستجمهوری
- کارشناس حقوقی صدا و سیما در شبکههای یک، سه، پنج، خبر و رادیو
- متخصص در پروندههای ملکی، دعاوی اداری، دعاوی شهرداری و اختلافات قراردادهای ساخت
- ترکیب تجربه علمی، حقوقی، رسانهای و عملیاتی باعث شده دکتر مهاجری از معتبرترین وکلای تهران در حوزه املاک محسوب شود.
راههای ارتباط با دکتر محمد مهاجری
دفتر وکالت دکتر محمد مهاجری – وکیل پایهیک دادگستری
📍 آدرس دفتر: تهران، بلوار آیت الله کاشانی، بلوار اباذر، نبش پیامبر شرقی
📞 شماره تماس: ۰۹۱۰۸۵۹۵۶۱۰
🌐 وبسایت رسمی: https://mohajerilaw.ir/
